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『デザリボ#006も一戸建バージョン』

こんにちは~!

今日もそこそこいいお天気ですね。

これぐらい曇っている方が暑くなくていいです。

でも6月に入ったこともありそろそろ梅雨入りするのでは

ないかと思っています。

一年で一番憂鬱な季節がまたやってきます。

でも最近はしとしと雨が降り続くという感じではなく

降ったり止んだりで晴れる日もあるのでまだましですね。

そして賃貸リノベーション物件の“kurokawa”ですが順調に

工事が進んでおります。

また完成後に内覧会をしますが予定が決まりましたので

HPで告知させていただいております。

でひお越しいただければ幸いです。

では今回どんな方に内覧会にお越しいただきたいと

思っているかを簡単にご説明します。

1,賃貸で自住用にお考えの方(もちろんですよね)

2,ワンルームをお持ちのオーナー様(リノベの参考にということで)

3,ワンルーム等収益物件のオーナーになりたい方(リノベで安定収入を確保できますよ)

4,リノベーションの参考にしたい方(黒皮や古材フローリングなどの実物を見たい方)

以上の方にお越しいただければと思っております。

いつもと違うところは2,3番ですね。

オーナー様目線でご覧いただけるお客様も今回は対象になります。

内覧会当日は収益の参考になる資料もご用意しますので

ぜひお越し下さいね。

・・・ということで前置きはこれぐらいにさせていただき本題に

入りたいと思います。

現在工事中のこちらの現場ですがいよいよ佳境に入ってきました。

ですので今回は前回分からの続きで現在までの様子を

お伝えしたいと思います。

それでは早速いってみましょう!

ではまずはこちらの写真からです。



玄関からリビング方向を撮った写真になります。

塗装工事に掛かりだしているのでだいぶ感じが変わってきましたね。

リビング入口になります。

ドア枠も塗装していってますね。

まだ壁が下地のままなので出来上がりの感じが掴めませんが・・・。

玄関です。

ドアもついて大型のシューズボックスの塗装をしてます。

こちらは階段です。

階段は既存を使いますが床に合わせて

塗装を塗り替えます。

なので塗装を剥がしているところです。

また少し日を置いてになります。

こちらは表庭のフェンスです。

お施主様のご要望でかわいい山型のフェンスを

取り付けました。

色は渋く墨色です。

玄関ドアが写ってますが色のコントラストもいい感じですね。

実はお施主様自身インテリアコーディネートのお仕事を

されていたのでお好みがはっきりされてます。

なので今までよりもお施主様のカラーがはっきりしていて

出来上がりが楽しみです。

こちらもフェンスです。

こちらは裏庭のフェンスです。

こうして場所によって色や感じを変えるのも楽しいですね。

裏庭はフェンスの間隔をあけてますがこれはフェンスに

フラワーベースなどを取り付けできるようになんです。

そして塗装が入ってますので棚なども塗っていってます。

いつものことですがやはり塗装が出来てくるとガラッと変わりますね。

そして2階の塗装工事です。

今回元々和室だったところをその面影を残しながら

洋室にしてますのでこのような感じで柱部分を濃く塗装してます。

メリハリが効いていていい感じですね。

そして少し日を置いてになります。

ご覧の通りクロスも貼れてます。

そして塗装も出来てきてますのでだいぶすっきりしてきました。

今回デザリボということもあり壁面は塗装ではなくクロスで仕上げになります。

こちらはリビング入口の建具です。

まだガラスが入ってませんが、チェッカーガラスを入れて

明かりがとれるように設えます。

またチェッカーガラスが入るとイメージが変わりますよ。

楽しみです。

その他の建具はシンプルな設えです。

そして洗面部分です。

まだ照明とタオル掛けしか付いてませんがクロスは貼れて

それらしくなってきました。

そして裏庭のデッキです。

フェンスとの間がありますがこちらにお施主様が植栽を植えられます。

そうなるとかなり感じが変わってお庭らしくなりますね。

そしてまた少し日を置いて現在の状態になります。

床の養生もとれてすっかり出来上がりって感じです。

落着いた色合いでいい感じですね。

壁面が白い分、床や建具が濃い色でコントラストがいいですね~。

そしてフローリングですが今回もパインの幅広フローリングです。

濃いめの塗装をして仕上げました。

パインの節も目立ちすぎずにいい感じですね。

こちらは洗面です。

奥の方にミラーが写り込んでますね。

今回イメージに合うように棚受け金具も少しクラシカルな

雰囲気のものを採用しました。

なかなかいい感じでしょ。

そして2階の元和室です。

床と建具と柱が同色で和モダンな雰囲気がしていい感じですね。

照明もあってます。

そして久々に登場しましたアイアン塗料です。

サッシがシルバーとブラウンでイメージに合わないため

取替えるまでは予算がないのでそれならこの塗料で塗るのが

一番と言うことで採用しました。

先どの写真はアップ過ぎて解りにくいかもですね。

こちらなら解りやすいでしょ。

こちらは元々ブラウンだったんです。

でもこの色の方が断然マッチしてますね。

アイアン塗料やっぱ使えるな~って感じです。

・・・ということでほぼ完成に近い状態になってきました。

こうして出来上がってくると昭和レトロな雰囲気がしてきます。

そう言えばお施主様に支給いただいているものも置かれる家具なども

昭和初期のものが多いですね。

また今までと違った仕上がりになりますのでほんとに出来上がりが

楽しみです。

ではその様子はHPに完成写真をアップしますので

そちらをお楽しみにしていて下さい。

それでは今日はこの辺で。

ではまた。

デザインリフォーム = デザリボ  

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『デザリボ#006も一戸建バージョン』

こんにちは~!

この週末は天気もよくて気候もちょうどでほんと過しやすいですね。

皆さんもいろいろお出かけになっているんじゃないでしょうか。

仕事をしててもやっぱりいいお天気だと嬉しいですし

現場に行くのも楽しいですよ。

今日はたまたまですが自転車で現場に行く途中、三条商店街で

クルマがお店に突っ込んでいてすごい人だかりでしたし、帰りは

ヘリコプターがすごく飛んでいたので何事かと思ったら太秦撮影所で

火災があったようでちょうどその時に現場付近を通りがかりました。

こんな日もあるんですね~なんだか不思議な感じです。

ですがどちらもけがされた人がいないようでよかったです。

それから明日は金環日食ですね。

天気が微妙ですが京都はちょうど軌道上なので

うまく晴れたらきれいに金環日食が見られるようですよ。

見られたらいいですね。

・・・とそんな今日この頃ですが現場の方が予定通り

少し前になりますが工事を着工し進捗していますので

お伝えしますね。

ではいつものように写真を追ってご説明致します。

まずはこちらからです。



玄関から奥を撮った写真です。

出来るだけ使えるところは使うデザリボ仕様ですので

ご覧いただいた通り解体がほぼ終った状態には見えませんよね。

ですがドアが全て撤去されてるのがお解りいただけますでしょうか?

なので正面奥にキッチンが見えてるんです。

こうしてご覧いただくと解体されているのがよく解りますよね。

元々お風呂と洗面があったところを撮った写真です。

そして1階の収納部分です。

このように1間半の収納がありますが、今回リビングに向けては

1間にしてあとの半間はローカ側に持ってき、今までは裏庭にあった

洗濯置き場を室内に設置するんです。

なかなかいいアイデアでしょ。

そして少し日を置いてなります。

今回お風呂をリビング側に移動して洗面を広く

とれるようにします。

なのでそのための下地工事中です。

また元々あったお風呂は在来工法でしたので

防水があまりしっかり出来ていなかったようで

その部分の木材がかなり腐食していました。

なので補修を行ないまだまだ使っていただけようにします。

これに2階の和室になります。

今回お施主様のご要望で和室の面影を残しつつ

洋室にするため床は無垢フローリングに張替えますが

壁は今のまま柱などを見せながら塗装で仕上げます。

なので壁にPBを張りません。

こちらも2階のお部屋です。

左側にボードを張ってますがこれは元々あった窓を塞ぐためです。

あまりに窓が多いので少なくします。

こちらの写真も同じくで窓を塞いでいるのですがただ塞ぐのでなく、

このようにサンメントで枠を作って額縁のように仕上げます。

お子さんのお部屋なので遊び心があっていいでしょ。

これは今回お施主様から支給いただく洗面台です。

アンティークなものがお好きなお施主様がお気に入りの

ショップで掘り出し物を見つけて来られました。

こちらの玄関ドアも同じくです。

同じショップで見つけられました。

なかなか味わいのあるアンティークなドアでしょ。

ガラスがバラの模様になっていてそれをすごく

気に入られました。

お施主様のセンスが光りますね。

このようにリボーンキューブではお施主様のこだわりの

一品を支給いただければ空間に溶け込むようにして

施工いたしますよ。

そしてまた少し日を置いてになります。

いよいよユニットバスが入ってきました。

まさにコポンと置いたって感じですね。

今回リノベーションではないため全体的なゾーニング変更はしません。

なのでどうしてもこのような感じになりますが最終的に出来上がると

さほど違和感はなくなると思いますよ。

そして先程説明させていただいたように半間分

洗濯機が置けるように収納を作ってます。

もちろん給排水もこの際なのでできますもんね。

そして2階の元和室です。

今も和室の面影が十分ありますね。

ですが床は無垢フローリングがすでに張れてますよ。

・・・ということでご覧いただいた通り順調に工事が

進捗しております。

今回もお施主様よりの支給品などもあり出来上がりが

ほんと楽しみです。

基本はデザリボ仕様ですがリノベーションの要素も

多分に含んでいますね。

またお施主様のご要望に合わせてミックスできる要素が

いろいろセレクトできるのがよいですね。

なのでうまくミックスしてコストを抑え、ご要望を叶えるように

リボーンキューブならできますよ。

それでは少しコマーシャルもさせていただいたところで

今日はこの辺で終らせていただきます。

それではまた次回をお楽しみに!

ではまた。

デザインリフォーム = デザリボ

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『デザリボ#006も一戸建バージョン』

こんにちは~!

GWも終ってやっと仕事にも慣れてきた頃ではないでしょうか?

今回は間に2日間平日がありましたがそれを無視すると

なんと9連休だったんですね。

夏休みや年末年始休暇と同じかそれより長いくらいです。

さすがGWっていうぐらいのことはあります。

ですが天候があまりよくなかったですね。

例年この時期は暑いぐらいの晴天の日が続くように記憶

しているのでそれからするとよく雨が降ったな~って感じがしました。

皆さんどのように思われましたでしょうか?

ではGWのお話しはこれぐらいにして次の話題に入りたいと

思いますが、HPに先日賃貸の情報をアップしましたがご覧

いただけましたでしょうか?

左京区一乗寺の“AIR”という物件です。

こちらは当社でリノベの企画等をさせていただいてはおりませんが

オーナー様が当社のHPをご覧いただき既存の賃貸業者とは違う

チャンネルで賃貸募集することで新たなニーズを掘り起こせる

のではという風に思われお問い合わせいただきました。

そして実際に物件を拝見させていただき、すっきりした佇まいや

割り切ったコンセプトなどを含めて当社のHPをご覧いただくお客様に

遡及することでその価値を解っていただける方が現れるのではないか

と思ったので掲載させていただくことにしました。

いかがでしょうか?

SOHOや事務所などにもお使いいただけるということも考えると

なかなかおもしろい物件だと思われませんか?

ぜひピンと来られましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。

・・・ということで長くなってしまいましたが、では本題に入って

いきたいと思います。

タイトルの通り前回の#005と同じく今回のデザリボも一戸建です。

こちらも物件の購入からお手伝いさせていただきました。

リノベーションよりも物件にコストを掛けることでその分費用を

抑えてデザリボしてトータルで予算内に収めるというカタチでの

考え方です。

ですが今回も内容が盛りだくさんで段々デザリボとリノベーションの

括りが難しくなってきました。

それはミックスするからなんでしょうね。

はっきりとデザリボでもなく、またリノベーションでもない

いいとこ取りをするカタチで改修させていただくからなんだと

思います。

そしてそれが出来るのはリボーンキューブだからこそだと

思っております。

なので今回フルリノベーションでないため、デザリボとして

セグメントさせていただきました。

それではいつものようにビフォア写真をアップしますので

ご覧下さいね。

まずはこちらからです。



外観です。

なんかいい感じの木造一戸建でしょ。

この外観がお施主様にも気に入っていただけた

第1ポイントなんですよ。

そして玄関ですね。

この物件は改装済みで売り出しされていたため

クロスなどが貼り変わっているので結構きれいでしょ。

手前の玄関床のタイルがいい感じですね~なので今回もちろん

そのまま利用しますよ。

そしてトイレです。

床がタイルで壁がクロスと少し珍しい仕上げ方ですね。

次は洗面です。

ローカにポコッと洗面が置いてある感じで脱衣するところが

ありません。

なのでローカに人が通るとお風呂から上がった人とばったり

鉢合わせして困りますね。

家族なんでいいんじゃないかと思われる方もあるかと

思いますがやはり改善が必要です。

そしてその奥がお風呂になってます。

在来工法のお風呂です。

なんかちょっと寒々しい感じがしますね。

そしてキッチンと裏庭です。

このキッチンは取替え済みで新品なんですよ。

またキッチンのところが出窓になっているのがお施主様の

気に入られた第2のポイントです。

なのでこれは今回そのまま利用します。

そして裏庭になります。

裏庭がこのように広くていい感じなのがお施主様の

気に入られた第3のポイントなんですよ。

そしてリビングの収納です。

結構大型でいろいろ収納できそうですね。

そして2階の洋室です。

窓が多くて明るいのはいいのですが少し落ち着かない感じがします。

そして2階のもう一部屋ある和室です。

床の間があって押し入れが1間ある昔ながらの佇まいですね。

・・・と言うことで現状の写真になります。

最初にもお話ししましたが改装してあるので写真写りもきれいですね。

ある意味デザリボするのがもったいない気もしますが

上手く使えるもの使えないものを取捨選択することで

コストを抑えてデザインできるデザリボ向きですね。

ではこれをどのようにデザリボしていくかはこれからの

お楽しみです。

それではそれはまた次回と言うことで今日はこの辺で

終らせていただきますね。

それでは次回をお楽しみに。

ではまた。

デザインリフォーム = デザリボ

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『デザインリフォーム~デザリボ#005は一戸建バージョン~』

皆さまこんばんは~!

いつものように少しご無沙汰しております。

本当はもっと早くブログ更新しようと思っておりましたが

なんやかんやと忙しくしている内にあっと言う間に

日が経ってしまっておりました。

どうしてもブログは構えてしまうのでダメですね。

ですがこれからもがんばって続けていきますので

お楽しみにしていて下さいね。

ところで気候はすっかり春から初夏になってきてますね。

ほんと晴れると気持ちいい気候になってます。

すっかり桜は散ってしまいましたがいい季節です。

そんな今日この頃ですがいかがお過ごしでしょうか?

寒くても暑くても雨でも雪でも現場は淡々と進行して

おります。

そしてこちらの現場もほぼ完成を迎えようとしております。

それでは今日はそのあたりをいつものように写真を追って

お伝えしたいと思います。

では早速行ってみましょう!

まずはこちらの写真からです。



前回のブログから変わっているところを重点的に

お伝えしますね。

こちらは脱衣所部分です。

床が完全に無くなっていますね。

こちらは床暖房を入れますし下地が悪かったこともあり

全てやりかえております。

そして前回はユニットバスが入る前の状態だったと思いますが

このようにユニットバスが設置されましたね。

そして2階の元キッチン&元トイレ部分ですが

こちらはウォークインクローゼットにすべくやり替え中です。

そして少し日を置いてになります。

こちらはキッチン部分ですがご覧の通り床を張っていってますね。

こちらにも床暖房が設置されます。

そして脱衣所ですが床組みが出来ていってますね。

そして先程の2階元キッチン&元トイレ部分ですがすっかり

下地も張れて部屋らしくなりましたね。

そしてまた少し日を置いてになります。

まずは玄関部分です。

こちらはクロスを貼る下地が整いましたね。

そしてキッチン横の収納部分です。

ちょっと雪が降ったようになって見にくいですが

下地ができてクロスを貼る準備が出来てきましたね。

キッチン部分もすっかりそれらしくなりました。

いつものレンジフードもすっきり取り付いております。

このレンジフードはお施主様にすごく好評をいただいて

おりますので取付可能な場合は迷わず使ってます。

ではどのような場合が取付不可かと申しますと

天井高が低いところです。

その場合、低い位置に取り付けることになりすぎると

頭を打ったりしますので取付出来ないんです。

その場合は仕方ありませんので出来るだけシンプルな

デザインのものを選んで取付させていただいております。

そしてこちらは脱衣所と浴室です。

すっかりそのような感じになってきましたね。

こちらは奥がトイレで手前が洗面です。

すっきりしてきましたね。

そして2階のお部屋です。

今回こちらはクロスの貼り替えとタイルカーペットを

貼ります。

その準備ができた状態ですね。

ほぼ左右対称のこちらのお部屋も同じ状態です。

そしてこちらのウォークインクローゼットになるお部屋も

クロスが貼れる準備が出来ました。

そしてまた少し日を置いて現在の状態になります。

まずは玄関部分からです。

クロスも貼れてすっきりしましたね。

ほぼ出来上がりました。

そしてキッチンも入りました。

クロスも貼れていますのでもうほとんど出来上がってます。

あとは今現在棚の取付をされてますがこれが終れば完成です。

こちらはトイレと洗面です。

洗面のブルーのクロスが鮮やかできれいですね。

いい感じに出来てきましたよ。

こちらは脱衣所です。

同じくすっきり出来上がってきましたね。

そして2階のお部屋です。

クロスが張替えられタイルカーペットが貼られて

以前とイメージが変わりましたね。

こちらのお部屋も同じくです。

先程と同じ写真に見えますが違うんですよ。

そしてこちらはウォークインクローゼットです。

窓は活かしたままポールを取り付けました。

すっきり収納いただける空間になりましたね。

・・・ということでほぼ完成の状態になりました。

完成した写真はいつものようにHPにアップしますので

そちらをお楽しみにしていて下さいね。

今回のデザリボ一戸建バージョンもいい感じでしょ。

早く完成したところが見たいです。

クロスも効果的に色を使うといい感じになりますね。

それでは今日はこの辺でおしまいです。

では次回をお楽しみに。

ではまた。

デザインリフォーム = デザリボ

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『デザインリフォーム~デザリボ#005は一戸建バージョン~』

こんにちは~!

今日はいいお天気ですがなんだかまだ寒いですね。

ぽかぽか陽気ではないので気分がイマイチ乗り切れません。

桜もまだ5分咲きぐらいでしょうかもう少しあったかくなると

一気に開花しそうです。

ですがここのところ週末が雨がちだったのでいいお天気に

なってよかったですね。

あとはあの何とも言えない春のぽかぽか陽気を待つばかりです。

そんな今日この頃ですが皆さまいかがお過ごしでしょうか?

もちろんお花見を楽しんだりされている方もおられるでしょうね。

ほんとに春はいいですもんですよね~心も体も軽くなる感じです。

・・・ということで今日はお知らせなど特にありませんので

早速本題に入っていきたいと思います。

前回お伝えしたデザリボ#005のその後をお伝えします。

それから前回お施主様がこの物件をご購入いただいた

経緯などをお話していなかったので少し触れさせていただきます。

今回のお施主様も購入からお手伝いさせていただきました。

もともと少し郊外をご希望で物件をお探しで最初にご案内させて

いただいた物件もこの物件からそう遠くないところでした。

そして探していたところ、こちらの物件がたまたま売りに出たので

すぐにご覧いただき気に入っていただきました。

たぶんもう少しご覧いただくのが遅かったら売れてしまって

いたでしょう。

そう思うとやっぱり物件はそのお客様と縁があるかどうかですね。

なのでご縁があり気に入っていただけたのであとはご予算に

あせてリノベーションを考えさせていただいた結果、デザリボさせて

いただくのが物件的にもご予算的にもよいということなりました。

そんな経緯を経て、予定通り工事を開始させていただきいただ

くことになりましたのでその様子をお伝えさせていただきます。

ではまずはこちらの写真からです。



いよいよ工事着工ということですが今回フローリングなど既存を使う

ことが多いのでこのように養生させていただいております。

まだあまり変わっていませんね。

今回主にデザリボさせていただくのはこのリビング兼キッチンと水回りです。

なのでその部分を重点的に解体していきます。

お風呂も前回お話ししていたように在来工法からユニットバスに

変更しますので解体しております。

あとは簡易で作ってある2階のキッチンとトイレも解体です。

まだこれからって感じですね。

・・・と言うことで予定通り着工しました。

そして少し日を置いて現在の状況になります。

こちらがキッチンです。

すっかり解体出来てますね。

今回も一戸建と言うこともありコストを鑑みて使うところと壊すところの

見極めをしながら慎重に解体しないといけないため解体屋さんではなく

大工さんが解体されてますので少しゆっくりなんですよ。

そして写真のように洗面とトイレも少しづつですが解体されていってますね。

こちらの脱衣所も同じく様子を見ながら解体していってます。

また脱衣所の床には床暖房を入れますので床面も解体します。

お風呂はすっかり解体されてますね。

そしてこれからユニットバスが設置できるように基礎を作りますよ。

そして2階のキッチンですがこちらもすっかり解体できてますね。

今回この部分はウォークインクローゼットになります。

そしてトイレもすっかり無くなってます。

こうして区切りがなくなるとやはりかなり広く感じますね。

・・・と言うことで順調に工事が進捗しております。

解体屋さんが解体されるのとは違いスピーディでは

ありませんが確実に選別しながら解体されてます。

少し表現が大袈裟かもしれませんがこの辺が

長年の経験が生きるところです。

古い建物だけに様子を見ながら使えるものとそうでないものを

きちんと確認して進めていっております。

そしてこの作業が終り、作っていく作業に入るとさすがに大工さん

だけにスピードが上がりますよ。

ではその様子はまた次回ということで今日はこの辺で

失礼致します。

それではまた次回をお楽しみに。

ではまた。

デザインリフォーム = Re:BORN cube

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『デザインリフォーム~デザリボ#005は一戸建バージョン~』

こんにちは~!

今日は予報では晴れでしたがなんだか不安定な天気ですね。

まだまだ“春”とは言い難い天気が続いてますね~。

ほんとに早く春らしい気候になって欲しいものです。

ですが暦的には春ですのでいろいろと新規でお話しを

いただいております。

まだ詳細はお話しできませんが、また具体的に決まりましたら

ブログやFacebook等でご報告させていただきますのでお楽しみに

していて下さいね。

・・・ということで今日は早速本題に入らせていただきますね。

今回デザリボ仕様でマンションではなく一戸建をデザインリフォーム

させていただきます。

デザリボでは初の一戸建です。

これから一戸建をお考えの方にはかな~り参考にしていただける

と思いますよ。

今回も購入からお手伝いさせていただきました。

ではでは、いつものように着工前のビフォア写真をアップしながら

お話しを進めさせていただきますね。

ではまずはこちらからいきましょう。



まずは建物外観からですが今回外観は全く変えません。

ご予算的なこともあり内部に集中してデザリボさせていただきます。

外部はお住まいになってからでもできますので予算に余裕ができた

時にしていただくということにさせていただきます。

ですがこの玄関ドアも木製でこのままで充分いい感じだと思われませんか。

元々は玄関もこのような状態ではなかったのですが売主様が約20年前に

大規模に増改築をされているんですよ。

なのでこのような状態なんです。

そして玄関になります。

この玄関部分も増築されたところなので結構新しく感じますよね。

すっきりといい感じです。

そして1階のLDKになります。

約18帖ほどありますので広々してますね。

元々は区切られて空間だったようですが増改築の際に

このように対面キッチンにされ広いLDKにされたようです。

なので今回お施主様のご要望にあわせて少し使いやすく

するようにさせていただきますがそれだけで全然イメージが変わりますよ。

またお施主様もこの広いLDKを気に入られてお決めになりました。

先程の反対側を撮った写真です。

広々していていい感じでしょ。

ほんとこのままでも充分使えます。

キッチンがL型でかなり広くとってあります。

逆にお施主様はここまで広くは必要ないと言うことで

少しコンパクトに使いやすくさせていただきます。

そしてこちらが脱衣所兼洗濯などのユーティリティースペースです。

なのでここには洗面がありません。

ゆったりした広さがありこのあたりも普通のゾーニングとは

少し異なりますね。

そしてお風呂になります。

かなり広々した在来工法のお風呂です。

本来ならこのまま改修してもいいのですがお施主様の

ご要望で少し寒い地域でもあるのでユニットバスに変更します。

そしてこちらが洗面になります。

先程の脱衣所のグリーンと併せてこちらにもグリーンを

入れられています。

この辺もお施主様のご希望ですっきりと変更します。

そしてこちらがトイレになります。

トイレも腰まで板張りでいつも見るような簡素なトイレでは

ないのでいい感じでしょ。

そして階段です。

階段の2階部分が板張りになっていますが1階部分を増改築されて

2階はほとんど手を入れられていません。

なので2階は元々建築された37年前のままなんです。

急に古めかしい感じになりますね。

写真では解りませんが床もかなりくたってます。

なので歩くとミシミシと床鳴りがします。

このじゅうたんの柄がレトロな感じで懐かしく感じます。

これはこれでありな感じもしますね。

そして2階にも簡易なキッチンとトイレがあります。

で、そのキッチンの隣に板張りの小部屋があります。

こちらにも同じように板張りの小部屋があります。

その手前のドアのところがトイレです。

・・・というような感じです。

ご覧いただいてお解りいただけた通り、普通の建て売りなどの仕様と

少し違ってなかなか味のあるリフォームをされていると思われませんか。

また現状が上手くゾーニングされておりお施主様も現在のゾーニングで

特に不便を感じられないためゾーニングは全く変更せずにデザインリフォーム

することですっきりと使いやすくおしゃれに改修させていただきます。

そう思うと元々の建物がいいと必要以上にお金を掛けなくていいので

嬉しいですね。

それではこの建物をこれからデザリボさせていただきます。

この建物がどのようにデザリボされるかはまたブログでご紹介

致しますので楽しみにしていて下さいね。

それでは今日はこの辺で。

ではまた。

デザインリフォーム = デザリボ

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『オフィスをおしゃれにデザインリフォームしました!』

皆さんこんにちは~。

お久しぶりです。

年明けからなにかと慌ただしくしており気がつくと

1月も終ろうとしております・・・。

何とか1月中にはブログを更新したいと思っておりましたので

間に合ってよかったです。

ですが明けましては・・・少し遅すぎだと思いますので

省かせていただきますね。

でも、今年も当ブログを何卒よろしくお願い致します。

・・・ということで年明けから何をそんなに慌ただしく

しているのかと言いますと当社の場合お問い合わせ

いただくのはメールかお電話が多いんですが年明けに

お問い合わせいただいたメールを整理してご連絡したり

お客様によってはご来社いただきお話しを伺ったり

お電話でお問い合わせいただいたり、物件をご案内したりで

年明け早々よりすごく忙しくさせていただいておりました。

本当にありがたいことです。

昨年とはなんか全然違うんですよ。

それだけリノベーションが浸透してきたということでしょうね。

ほんとにやるぞ~!って感じで気合いの入る年明けでした。

そして少し落着いてきましたのでブログをアップさせて

いただきました。

それで今回は年明けすぐに着工したオフィスの改修工事の

様子をちょっとお話しさせていただきます。

当社で管理しているテナントビルですが2階のお部屋が

昨年で空きましたのでオーナー様にご相談して少しだけ

費用をかけ、おしゃれにデザインリフォームさせていただき

入居促進できればとご提案させていただきました。

また共用の階段部分もすっきりさせていただくことにしました。

ポイントは照明とクロスの貼り分けです。

それだけでも随分とおしゃれになるんですよ。

そしてイメージが一新されるので空間的にも全然変ります。

ではどのように変ったのかいつものように写真を追って

お伝えしますね。

まずはこちらからです。



共用部分の階段です。

いつものように写真で見るときれいに感じられるかと

思いますが結構全体的にくすんでいます。

なのでオフィスですしお越しになるお客様のイメージも

よくなるようにしないといけませんもんね。

もう一枚階段の写真です。

照明ブラケットのプラスチック部分が劣化して脆くなって

黄色く変色してます。

そろそろ替え時ですね。

窓が大きくてすごく明るいオフィスでしょ。

あとはちょっと手を入れることで随分変身できますね。

そう言えばエアコンは昨年入替えたばっかりなんで新品です。

あとは天井の照明がやけに事務所っぽくて味気ないですね。

そしてこの取って付けた感が満載のミニキッチンももう少し

なんとかしたいですね~。

そして工事開始です。

ドアを入替えます。

ドア枠から入替えるとコストが高くつくので

ドアのみ入替えます。

もちろん使っているのはいつものシナベニアで塗装して仕上げます。

そして天井はクロスが貼れる下地を作ります。

あとあとを考えてもその方がいいですもんね。

そしてあのキッチンは撤去してキッチンが見えなくなるように

壁を作って区切ります。

そして照明器具も入れ替えです。

今までの出ばった照明ではなく天井にはめ込むタイプにして

スッキリとさせます。

やはりリノベーションと違って進捗も早いです。

ほとんど造作するところがないからですね。

そしてそうこうしている内にほとんど完成する状態に

なってきました。

こちらは共用部分です。

まだ床のPタイルが貼れてませんが塗装もクロスの

貼り替えもできて照明器具もすっきりおしゃれなタイプ

のものに入替えました。

全然雰囲気が違いますね。

また照明は事務所と言うこともあり蛍光灯を使用してますが

電球色の蛍光灯を採用しました。

なので優しく感じるんですね。

まだ床のカーペットが貼れてませんがかな~りすっきりおしゃれに

なったと思われませんか?

反対側もこの通りいやいやすっきりし過ぎやん!って感じでしょ。

今回予算が限られているので壁面は全てクロスで仕上げです。

ですが色を変えて貼り分けすることでグッと表情がいい感じですね。

しかもやっぱり照明がすっきりしてすごくおしゃれに感じます。

そしてキッチンは言わずと知れた業務用キッチンです。

事務所ということを考えて必要最低限で使いやすく

させていただきました。

ほんとこれで充分ですね。

・・・と言うようにオフィスでもこれだけガラッと空間を変えることが

できるんですよ。

しかも完成前にご覧いただいたお客様にお借りいただくことも

決まっております。

本当は完成後写真を撮ってHPにアップして募集しようと

思っておりましたので嬉しい誤算です。

ですが完成写真は予定通りHPにアップしますので

よろしければまたご覧下さいね。

また最後にオーナー様でなかなかテナントがつまらないと

悩まれている方はぜひお気軽にご相談下さいね。

それでは以上となります。

ではまたもう少ししたら着工予定のリノベーション現場の

写真をアップさせていただきますのでそちらもお楽しみに。

では今日はこの辺で。

ではまた。

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『デザインリフォーム~デザリボ#003~工事中!』


メリークリスマス!!

12月25日(日)の午後です。

皆さまいかがお過ごしでしょうか?

本年も残すところあと少しになりました。

今週で今年も終わりですね。

なんだかまだ実感がありませんが間違いないです。

なので今年最後のブログアップとさせていただきます。

ところで今年を振り返ると今まで一所懸命やってきた

リノベーションがスタンダードになった年ではなかったかと思います。

今までも何度か言ってきましたがほんとに“リノベーション元年”と

言える年になったのではないでしょうか。

またリボーンキューブでは、“デザリボ”“リブロック”と言う

あらたなセグメントを立て続けに発表させていただきました。

そういう意味でもリノベーションのあらたな可能性を

感じられる年になったのではないでしょうか。

そして来年へ向けて新たな一歩を踏み出しせたのでは

ないかと思っております。

そして来年はリノベーションを「もっと自由にもっとスタンダードに

していきたい」と思っております。

そしてリノベーションを通して“住まう”ことの楽しさをもっと

多くの方に知っていただける年にしたいとも思っております。

本年一年間本当にありがとうございました。

そしてまた来年もリボーンキューブをよろしくお願い致しますね。

・・・と言うことで今年最後のブログらしく締めくくらせていただき

本題に入っていきたいと思います。

タイトルの通りデザリボ#003が工事に入りました。

ですのでその様子をダイジェストで一気にお伝えしますね。

それでは早速いってみましょう!

まずはこちらからです。

いよいよ工事開始です。

まずは解体からです。

ですがデザリボなので使えるものはできるだけ

使うために考えながら壊していきます。

リビングもこんな感じで間仕切り壁を残しながら

解体します。

これは元のキッチン部分ですね。

洋室もほとんど現状維持なのでこんな感じで残します。

なので解体もフルリノベーションに比べて早いです。

そして少し日を置いてになります。

なんだか不思議な光景ですね。

壁にまあるく穴があいていて反対側には四角く

開口されています。

このまあるい穴は下地がどの位置にあるのかを

確認するための穴です。

既存の壁を使うためにこのように確認しています。

そして反対側の四角い開口は・・・お施主様の

ご要望で隣のお部屋との間に小窓をつけるためです。

そしてキッチン部分も位置を変えるので

配管をしていってますね。

この部分には元々ユニットバスがありました。

今回ユニットバスは取替えますのでこの状態に

なってます。

そして洗面ですね。

洗面も入替えますので撤去しました。

ですがトイレは既存を使うために置いてあります。

そしてまた少し日を置いてになります。

まずは玄関部分です。

解体中とあまり変わっていませんね。

天井部分がなくなったぐらいでしょうか。

そして先程説明した小窓です。

窓枠がついて少し窓らしくなりましたね。

黄色い壁部分はPBを張り替えたところです。

大工工事の進み具合もやはりデザリボは早いです。

そしてまた少し日を置いてになります。

リビング部分です。

だいぶ進みましたね。

そしてキッチンの囲いもできてます。

リボーンキューブのキッチンと言えばこのように囲いを

作ってキッチンを入れるのが定番ですもんね。

今回はどのようになるのかお楽しみに。

そして建具枠がついてます。

こうして建具を変えるだけで全然部屋の表情が変りますよ。

そしてまた少し日を置いて完成前の様子になります。

建具が塗装されてますね。

少し赤みのある良い色合いです。

手前のビニールが被っているのが洗面台ですね。

そしてユニットバスもご覧の通り入ってますね。

そして今回のキッチン囲いは渋いグリーンです。

もちろんお施主様のご希望です。

レトロな感じがするなかなか味わいのあるタイルですね。

そして小窓からリビングを覗いた写真です。

なかなかいい感じですね。

そして床部分です。

かなり素材感の違うフローリングが張られてますね。

これはデザインではありません。

今回リビングの床はフローリング仕上げではなく

タイルカーペット仕上なんです。

なのでその下地になる床のレベルをあわせるために

他の現場であまったフローリングをつなぎ合わせて

使ってます。

なかなかいいアイデアでしょ。

しかもエコですしね。

・・・ということで工事が進捗して無事に完成を迎えました。

完成後の写真はもう少ししましたらまたHPにアップしますので

そちらをご覧いただけばと思います。

お施主様が年内のご入居希望であったのでなんとか

無事に間に合ってお引渡しできました。

よかったよかった。

そして切りよく着工した現場が全て終って年末を

迎えることができました。

それでは以上で今年最後のブログを終らせていただきます。

では皆さまよいお年をお迎え下さいませ。

ではまた。

デザインリフォーム = デザリボ

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『デザインリフォーム~デザリボ#003~着工します!』

こんにちは~!

今日もいい天気ですが結構寒いですね。

昨日ぐらいから急に寒くなって来ましたので

体調を壊されないようにお気をつけ下さいね。

ところで“cross”ですが工事も予定通り完了して

明日からの内覧会の準備も整いました。

今週末は天気も良さそうですしそう寒くもなさそう

ですのでお散歩がてらお越しいただければ幸いです。

ではお越しいただけるのを楽しみにお待ちしておりますね。

・・・ということで内覧会のお知らせはこれぐらいにして

本題に入らせていただければと思います。

今回はタイトルの通り100%“デザリボ”仕様での施工を

お施主様からのご依頼でさせていただきます。

今回のお施主様も「#002」のお施主様と同じく“デザリボ”の

プロトタイプを内覧いただきご依頼いただきました。

物件自体はご自分で見つけられご予算的にもリノベーションほど

掛けられないこともあり“デザリボ”でおしゃれに快適に

リフォームされたいということでご依頼いただきました。

ですので作品例として「#003」とさせていただきます。

そして今回全てのお部屋を施工させていただくのではなく

リビングと水回りを中心に“デザリボ”させていただきます。

ではいつものようにビフォア写真を掲載させていただきますので

ご覧下さいね。

ではまずはこちらからです。

玄関部分です。

今回の施工させていただくマンションも築26年ほど

経っているのでそう新しくないですね。

ですがリボーンキューブで施工させていただく中では

そう古いって感じでもありません。

ですが玄関の感じは意外にレトロ感たっぷりですね。

木目の雰囲気がそう思わせるんでしょうか。

そして洗面です。

こうして写真で見るとそう古く感じられませんね。

このままでも充分使えそうな感じです。

ですが実際はそうでもありませんので

リボーンキューブテイストにチェンジします。

それから写真正面の取っ手がかわいいドアの向こうが

トイレで右手がお風呂になります。

まずそのトイレですがこちらはウォシュレットが

まだ新しいんですよ。

なので便器とあわせて脱着しそのまま使用します。

こちらはお風呂です。

写真で見るとこちらもまだ使えそうに見えますが

実際はかなりくたびれていますので取替え

させていただきます。

そしてキッチンですね。

レトロ感たっぷりでこれはこれで使える感じですが

今回キッチン自体の位置を壁付けからアイランド型に

変更するため入替えます。

どんな感じになるかはお楽しみにしていて下さいね。

そして最後はキッチン隣の和室のお部屋です。

やはり昔はキッチンで作った料理を和室で座って

食べるという習慣があったのでしょうね。

なので必ずキッチンの隣はこのように和室の

設えになってます。

ですが最近はそのような方がほとんどおられませんので

キッチンと和室を一体にして広々としたリビングダイニングに

させていただきます。

・・・という感じで“デザリボ”仕様でスキッと使いやすく

おしゃれな空間にチェンジさせていただきますよ。

どんな感じになるかはこれからのお楽しみです!

ではいよいよ工事に着工しますのでまたその様子は

後日お伝え致しますね。

それでは今日はこの辺で。

ではまた。

デザインリフォーム = デザリボ

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『デザリボMIXな100㎡超えのマンションリノベ』

こんにちは~!

今日はあいにくの天気ですね。

ですがここんところ日曜日はずっと快晴でしたので

たまにはこんな日があってもいいですよね。

ところで気がつくともう明日で10月も終わりなんですね~。

ほんと早いなぁ~。

今年も残すところほぼ2ヶ月になりました。

これからますます早く感じるでしょうね。

ではラストスパートに向けてピッチを上げて

がんばりたいと思います!

・・・と言うことで今回はタイトルの現場のお話しをさせて

いただきます。

前回のブログで着工しますってことでお伝えしておりましたが

そうこうしている内に工事が進捗してあっと言う間に終わりを

迎えましたので取り急ぎ工事中の様子をお伝え致します。

今回はデザリボMIXなんで工事の進捗もすごく早いんですよ。

じゃあいつものように写真を追ってお伝えしますね。

ではまずはこちらからです。

解体工事中の写真は端折って解体後から

お伝えします。

こちらはリビングの解体後の様子です。

リノベーションと明らかに違うのはほとんどの

壁や天井が残っていることですね。

こちらも同じくリビングの解体後を違うアングルで撮ってます。

キッチン横の和室も残してます。

和室は少し趣を変えますが同じ位置に造りますよ。

こちらも同じリビングの違うアングルです。

ほとんどの壁が残った状態でしょ。

そして少し日を置いてになります。

黄色の壁や天井のところが張り替えたPBなのですが

こうしてみると結構変っているようにも見えますね。

こちらも違うアングルですが黄色いPB部分が多い

感じがしますね。

ですが下地を残してその上に張ってところも多いので

余計にそう見えるんでしょうね。

この写真もそうですね。

キッチンの部分です。

大工さんや職人さんが写ってます。

そしてリボーンキューブの得意な

キッチン囲いも下地が出来てますね。

そしてまた少し日を置いての写真になります。

塗装屋さんが建具に塗装をされてます。

いつもありがとうございます。

キッチンの囲いや建具の枠も塗装されていってますね。

今回お施主様のご要望でリボーンキューブで施工した

キッチン囲いの内“alt neu”のデザインを気に入っていただき

木目の千鳥貼りで施工させていただきました。

いい感じですね。

そしてユニットバスもちょうど施工されているところです。

この様に水回りも全て取り替えで施工させていただいてますよ。

玄関の土間部分を一部なくしてフローリングを張ってます。

ですが今回フローリングはほとんどが既存利用なんで

こうして張っているのはこの部分だけなんです。

そしてまた少し日を置いてになります。

設備関係は最終段階で施工するので

その洗面部分を施工されてます。

なので完成までもう少しってことですね。

そしてこの写真は何を撮っているのかお解りいただけますでしょうか?

掃除機が写ってますが関係ありませんよ。

解りませんか?

ではもう少しアップでご覧いただきましょうか。

こちらになります。

お解りいただけましたでしょうか?

既存のフローリングとそれにあわせて補修部分に

張ったフローリングを撮ってます。

テープのようなものが写ってますがそれの

左が既存フローリングで右部分(ちょうど中央部分)が

補修して継ぎ足したフローリングです。

既存フローリングの大きさ(幅)にあわせて裁断して

張って塗装して仕上げてます。

なので遠目で見るとほとんど解りませんよね。

こちらのフローリング写真も場所が違いますが

同じことなんですよ。

もちろん先程もお話ししましたが塗装も

既存フローリングにあうように

色を調合して塗装してあるんですよ。

う~んワンダフル!

そして最後がタイルカーペットを張っている写真です。

基本寝室やその他の洋室内はカーペットの張り替えのみで

クロスなどはそのままです。

それでも出来上がるとだいぶ感じが変って見えますよ。

・・・と言うことで工事がいたって順調に進捗しました。

そしてつい先日工事が完了しお施主様にお引渡しを

させていただきました。

ほんとにあっと言う間でしたね~。

デザリボの利点はリノベーションよりコストが4割ほど

安くできるということと工期が短くて済むということも

あります。

ですが基本的に水回りを含めて改修しますので

ビフォアとは全く違ってデザインされた空間になりますよ。

その完成した写真は近々にHPにアップさせて

いただきますのでお楽しみしていて下さいね。

それでは以上となります。

では今日はこの辺で。

ではまた。

リノベーション = Re:BORN cube

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